住宅ローンの仮審査を申し込む

以前からいくつか気になっている金融機関があった。

住宅ローン比較の情報サイトなどでも今イチオシ！となっていて

たまたま口座も持っていて、やる気満々だった。

工務店と提携している不動産屋さんと初めにお話しした際、

落とし穴が発覚する。

「中間金が実行されないので選べません。」

結構勉強していったのにノーマークだった中間金。

どういうことかというと、

注文住宅の場合、土地の決済がまず必要だ。

でも住宅ローンは住宅にしか使えない。土地のみでローンは組めない。

だから、住宅のためのローンを組んで、中間金という形で融資してもらう必要がある。

マンションや建売の場合はこれが必要ないので、中間金を扱っていない金融機関も多い。

というか、候補に挙げていたところは全部ダメだった。

細かいことを言えば、土地の決済の後にも、工事の工程に合わせて融資を受ける必要がある。

基礎を打ったら基礎の分、上棟まで行ったらそれまでの分、

工事が進んだ分だけ、融資を受ける。

この回数については、施工業者によるし、なんなら無くてもいいというところもある。

完全に夢破れた状態で、候補を新しく探す気力もなかったので

素直に不動産屋がよく使っている地元の地銀に仮審査を申し込むことにした。