土地の取引価格を見よう
土地の所有者になったからか、調査票が届いた。
国土交通省で実施している土地の価格の調査だ。
そういえば住宅ブログで見た気もするけれど、すっかり忘れていた。
土地を探しているときもノーチェックだった。
ということで、これから土地探しをする人には
是非チェックしてほしい。これです。
不動産取引の実際の価格を基にしたデータベースになっているので
目を付けている土地がどれくらいの価格帯なのかがチェックできる。
相場が分かれば、価格交渉もできるかもしれない。
安くても、なにか事情があるかもしれない、と念入りに確認することができる。
情報収集で、最適な土地を見つけてほしい。
体験宿泊をした
めちゃくちゃ暑い日に、体験宿泊することができた。
FP工法で20年以上前に建てた家なので
断熱性能を確認するのにはもってこいだ。*1
kenimo-harenimo.hatenablog.com
2階建ての吹き抜けありの住宅なのに
エアコン1台、26℃設定で快適に寝た。
快適さの表現が難しいけれど、春秋の過ごしやすいときの室温と同じ。
玄関を一歩出たときの蒸し暑さが信じられなかった。
1点、考えたのが24時間換気システムの種類。
第1種換気の家だったのだけれど、翌朝のアレルギーが酷かった。
ハウスダストが出るような環境でもなさそうだし、
花粉症の時期でもあるし、これは花粉かなあ・・・?
第1種換気は、高気密高断熱住宅において理想的ではあるけれど
機械は壊れるものだし、壊れたときの対応が万全ではなさそうだったので
第3種換気を選択した。
第1種換気で集中管理した給気をフィルターかけたら
花粉症なしですごせる、と謳っている施工業者もあったけれど
無駄に期待しなくてよかった、と思った。
kenimo-harenimo.hatenablog.com
*1:断熱性能は経年劣化で性能が落ちる場合がある
間取りが決まったらすぐやることー照明プランー
間取りが決まったその日のうちにしたことは
パナソニックのあかり相談の予約だ。
照明プランは、施工業者との打ち合わせでも進めていけるけれど
照明器具のメーカーが無料でプランを組んでくれるのに
利用しない手はない。
最新の照明設備を駆使して、最高のプランを立ててくれる。
他のメーカーさんでもこういう相談は受け付けていて、
時間のある限りプランをもらったほうがいい。
間取りが決まると、決めるべきことはたくさんあるので
素人が勉強して対応するには厳しい。
なので、間取りが決まったら即、プロに任せるべきところは任せて、
他の「好みで決めなきゃいけないもの」について情報収集していくのがおすすめ。
壁紙とか、窓とか、いろいろ決めることがあるので。
水栓まわりを濡らしたくない
洗面台を使うときのことを考えよう。
水栓を開けて水を流し、手を洗い、そして水栓を閉める。
このとき、濡れた手で水栓を触るからどうしたって周りが濡れる。
これが嫌で、水栓は壁付けタイプにしたいと思っていた。
理想的にはこんな感じで、水栓の下までボウルがある配置。
https://www.sanwacompany.co.jp/shop/series/S0746/
こういうのも水栓周りは汚れないし、実用的だけれど
もうちょっとおしゃれにしたいし。
https://www.lixil.co.jp/lineup/powderroom/piara/
造作が厳しいとなれば、せめてこれにしたい。
https://www.sanwacompany.co.jp/shop/series/S0494/
などなど、洗面ボウル選びはいろいろ種類があって楽しい。
水栓の掃除がしやすい(?)というので、絶対下から延ばしたいという人もいるし
こだわりが出るところだと思う。
契約してからは意外に時間がないので、
事前にこだわりは整理して、事前に数案持っておくのがよいと思う。
kenimo-harenimo.hatenablog.com
地鎮祭をした
暑い盛りに、地鎮祭をした。
あまり神事に意欲的に見えなかったのか、
割と直前になって「そういえば、やりませんよね?」くらいの感じで尋ねられ、
「やりまーす」くらいの軽い感じでやることになった。
準備するのは玉串料3万円だけ。
やると決めて一週間以内にはさくっと行った。
日差しが弱まる頃を狙って16時開始。
とはいえ、暑い。
頭を下げている間には汗がぽたぽたと垂れるような状況だった。
あとは何より蚊の絶好の餌食なので、虫よけは念入りにやったほうがいい*1
お供え物が心配になってくるけれど、暑さに強そうなもの中心で、
オレンジらしきものは、よく見るとままごと用のプラスチックだった。
現代に最適化されている・・・。
実はその前日には草むしりに行った。
1時間ほど格闘したけれど、ちょっとだけマシ、程度にしかならなかった。
その際に、近所の方たちが通りがかりに声をかけてくれたりしたので、簡単にご挨拶。
着工まではまだ間があったので、ちゃんとご挨拶するのは後回しにした。
気さくに会話する雰囲気のありそうなご近所で安心。
どうかご近所のみなさん共々、末永く安心して暮らせますように。
*1:日よけはパラソルを設置してくれてるので凌げた
体験宿泊のススメ
施工業者を決めるために
体験宿泊をしているかどうか、というのも判断基準に使えると思う。
服を買うなら試着するし、今なら家具だってお試しできる時代だ。
大きな買い物で、体験宿泊ができないのは不安じゃない?
ということで、最初に目を付けたのは
有名どころの一条工務店。
寒い時期のうちに体験宿泊したかったのだけれど、
営業との相性の問題*1なのか、ほんとに規則でもあるのか
予約させてもらえなかった。
モデルハウスに行って予約するしかない、とのことだったので
現地に行って、3週間以内が予約いっぱいです、と言われ、
それ以降の予約でもいいと言ったにも関わらず受け付けてもらえず。
体験宿泊をやっているところはあんまりないので、
「地名 工務店 体験宿泊」で検索するとだいぶ絞られる。
工務店で体験宿泊させてくれるところは、かなり自信を持っていないとできないので
技術面で選抜したいときに有効だと思う。
個人的には2つ以上の施工業者の宿泊体験を比べておきたかった。
外気温の影響もあるだろうけれど、快適さの質に違いがあるのか見ておきたい。
寒くなる前、暑くなる前に、体験宿泊先の候補を見つけておくことをお勧めする。